田屋（和歌山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県和歌山市田屋の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,400円/㎡
坪単価 約80,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約122,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
田屋の地価は和歌山市で高い？町名別の平均・順位で比較
和歌山市内の町名別順位
59位/ 65町
田屋の平均
24,400円/㎡
坪単価 約80,700円/坪
和歌山市の調査地点平均
652,829円/㎡
田屋はその約0.0倍
田屋の地価は、和歌山市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では和歌山市内65町中59位です。和歌山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田屋の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2015年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
田屋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 550㎡ | 3,200万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,100万円 | 30,556円/㎡ | 101,000円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,200万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 2,900万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2014年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,600万円 | 144,444円/㎡ | 477,500円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 870㎡ | 3,800万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 970万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,100万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 55㎡ | 330万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 10件
2014年 8件
2012年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田屋の調査地点マップ
田屋の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県和歌山市田屋字辻堂４７３番基準地 | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 六十谷（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田屋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田屋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。