白州町横手(北杜市)の地価・実勢価格・土地相場

2026年(令和8年)の山梨県北杜市白州町横手の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
7,330円/㎡
坪単価 約24,200円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2022年)
約19,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

白州町横手の地価は北杜市で高い?町名別の平均・順位で比較

北杜市内の町名別順位
14位/ 14町
白州町横手の平均
7,330円/㎡
坪単価 約24,200円/坪
北杜市の調査地点平均
12,529円/㎡
白州町横手はその約0.6倍

白州町横手の地価は、北杜市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では北杜市内14町中14位です。北杜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

白州町横手の土地の取引相場(実勢価格)

白州町横手の土地(宅地)の実勢は坪単価 約2万円(2022年・6件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

年基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
2022年—5,780円/㎡1.9万円/坪—6件
2020年—4,170円/㎡1.4万円/坪—5件
2014年—5,710円/㎡1.9万円/坪—5件
2009年—4,960円/㎡1.6万円/坪—8件
2007年—7,500円/㎡2.5万円/坪—9件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

白州町横手の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025年Q3宅地(土地と建物)230㎡150万円6,522円/㎡21,600円/坪2004年
2025年Q3宅地(土地と建物)850㎡980万円11,529円/㎡38,100円/坪—
2025年Q2宅地(土地と建物)320㎡150万円4,688円/㎡15,500円/坪1990年
2025年Q2宅地(土地と建物)590㎡1,400万円23,729円/㎡78,400円/坪2005年
2025年Q2宅地(土地)580㎡340万円5,900円/㎡19,500円/坪—
2025年Q1宅地(土地と建物)640㎡980万円15,313円/㎡50,600円/坪2004年
2024年Q4宅地(土地と建物)640㎡600万円9,375円/㎡31,000円/坪1993年
2024年Q2宅地(土地)450㎡50万円1,100円/㎡3,600円/坪—
2024年Q2宅地(土地と建物)410㎡1,400万円34,146円/㎡112,900円/坪2007年
2024年Q2宅地(土地)350㎡200万円5,700円/㎡18,800円/坪—

取引件数の推移(流動性の目安)

2025年 5件
2024年 6件
2022年 11件
2020年 5件
2019年 6件
2018年 7件
2014年 10件
2012年 6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

白州町横手で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30坪約99㎡約1.9万円/坪約57万円
50坪約165㎡約1.9万円/坪約96万円
100坪約331㎡約1.9万円/坪約191万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2022年) 約1.9万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

白州町横手の地価マップ(調査地点)

白州町横手の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
山梨県北杜市白州町横手字縦横道1620番321基準地7,330円/㎡24,200円/坪—+0.0%日野春(約9.6km)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

白州町横手の地価・土地相場に関するよくある質問

2026年(令和8年・7月1日時点)の白州町横手の基準地価は、町内基準地の平均で7,330円/㎡、坪単価は約24,200円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、白州町横手は北杜市内14町中14位です。北杜市の調査地点平均に対して約0.6倍の水準です。

白州町横手の基準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています(2026年 都道府県地価調査)。

2022年の白州町横手の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約5,780円/㎡(坪単価 約1.9万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

白州町横手の実勢 土地 坪単価中央値(2022年)は約1.9万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約57万円です(50坪 約96万円、100坪 約191万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。白州町横手で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白州町横手の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。