長坂町小荒間（北杜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山梨県北杜市長坂町小荒間の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,400円/㎡
坪単価 約34,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約31,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
長坂町小荒間の地価は北杜市で高い？町名別の平均・順位で比較
北杜市内の町名別順位
10位/ 13町
長坂町小荒間の平均
10,400円/㎡
坪単価 約34,400円/坪
北杜市の調査地点平均
219,326円/㎡
長坂町小荒間はその約0.0倍
長坂町小荒間の地価は、北杜市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では北杜市内13町中10位です。北杜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長坂町小荒間の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 9,650円/㎡ | 31,900円/坪 | — |
| 2023年 | — | 9,450円/㎡ | 31,200円/坪 | — |
| 2022年 | — | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | — |
| 2021年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 7,250円/㎡ | 24,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 4,850円/㎡ | 16,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2015年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
長坂町小荒間の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 950㎡ | 860万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,600万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,800万円 | 56,250円/㎡ | 186,000円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,700万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 400万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 570㎡ | 400万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 2,600万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 450万円 | 14,516円/㎡ | 48,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 2,300万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 720㎡ | 860万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 19件
2023年 22件
2022年 13件
2021年 16件
2020年 22件
2019年 18件
2018年 22件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長坂町小荒間の調査地点マップ
長坂町小荒間の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県北杜市長坂町小荒間字林道下１１０４番２基準地 | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 甲斐小泉（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長坂町小荒間の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長坂町小荒間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。