須玉町若神子（北杜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山梨県北杜市須玉町若神子の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,900円/㎡
坪単価 約65,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約49,600円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
須玉町若神子の地価は北杜市で高い？町名別の平均・順位で比較
北杜市内の町名別順位
3位/ 13町
須玉町若神子の平均
19,900円/㎡
坪単価 約65,800円/坪
北杜市の調査地点平均
219,326円/㎡
須玉町若神子はその約0.1倍
須玉町若神子の地価は、北杜市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では北杜市内13町中3位です。北杜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
須玉町若神子の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2020年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
須玉町若神子の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 630万円 | 27,391円/㎡ | 90,500円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 5,700万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,500万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 400万円 | 8,889円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 530㎡ | 600万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 800万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 250万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 1,400万円 | 26,415円/㎡ | 87,300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 180万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
須玉町若神子の調査地点マップ
須玉町若神子の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県北杜市須玉町若神子字小林３１２４番１外基準地 | 22,700円/㎡ | 75,000円/坪 | -0.9% | 商業地 | 日野春（4,200m） |
| 山梨県北杜市須玉町若神子字妙円寺前７２９番基準地 | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 日野春（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
須玉町若神子の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。須玉町若神子の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。