屋形（甲府市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山梨県甲府市屋形の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
屋形の地価は甲府市で高い？町名別の平均・順位で比較
屋形の地価は、甲府市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では甲府市内42町中8位です。甲府市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
屋形の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 60,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 60,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 60,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 60,100円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 60,100円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 60,700円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 61,300円/㎡ | — | — | — |
| 2010年 | 68,300円/㎡ | — | — | — |
| 2009年 | 69,900円/㎡ | — | — | — |
| 2008年 | 70,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
屋形の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,500万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 690万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 2,300万円 | 58,974円/㎡ | 195,000円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 2,300万円 | 75,410円/㎡ | 249,300円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 300万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1961年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 700万円 | 23,333円/㎡ | 77,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 850万円 | 47,222円/㎡ | 156,100円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 580㎡ | 920万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 800万円 | 45,714円/㎡ | 151,100円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 5,000万円 | 5,001円/㎡ | 16,500円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
屋形の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山梨県甲府市屋形の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,000円/㎡（坪単価198,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）でした。 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は-0.87%となっています。
屋形の調査地点マップ
屋形の周辺環境・生活施設
屋形の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、消防署1件、バス停1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は甲府駅（2,000m）です。
- 屋形幼稚園幼稚園・約295m
- 甲府中央消防署武田出張所消防署・約339m
- 武田神社バス停・約376m
- 市立相川小学校小学校・約434m
- 甲府西田郵便局郵便局・約445m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
屋形の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲府市屋形２丁目２４０９番４ | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 甲府（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
屋形の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。屋形の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。