新田町（甲府市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山梨県甲府市新田町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
新田町の地価は甲府市で高い？町名別の平均・順位で比較
新田町の地価は、甲府市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では甲府市内42町中31位です。甲府市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 40,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 40,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 41,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 41,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 41,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 42,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 42,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 43,100円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 43,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
新田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,100万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,200万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 3,000万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,800万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 710万円 | 17,317円/㎡ | 57,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 3,700万円 | 134,545円/㎡ | 444,800円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,700万円 | 137,037円/㎡ | 453,000円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,400万円 | 82,353円/㎡ | 272,200円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 990万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 3,200万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新田町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山梨県甲府市新田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,800円/㎡（坪単価134,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の40,800円/㎡（坪単価134,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.73%となっています。
新田町の調査地点マップ
新田町の周辺環境・生活施設
新田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は甲府駅（3,500m）です。
- 池田幼稚園幼稚園・約136m
- ザ・ビッグスーパーマーケット・約291m
- 甲府警察署池田交番警察署・交番・約305m
- 甲府中村郵便局郵便局・約392m
- 貢川一丁目バス停・約434m
- 池田第2保育園幼稚園・約464m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
新田町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲府市新田町２４８２番１０ | 40,800円/㎡ | 134,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 甲府（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。