酒折（甲府市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山梨県甲府市酒折の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
酒折の地価は甲府市で高い？町名別の平均・順位で比較
酒折の地価は、甲府市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では甲府市内42町中29位です。甲府市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
酒折の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 41,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 41,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 41,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 42,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 42,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 43,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 44,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 45,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 45,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
酒折の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 170万円 | 24,286円/㎡ | 80,300円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 900万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 25㎡ | 180万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 350万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 200万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 20㎡ | 200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 45㎡ | 250万円 | 55,556円/㎡ | 183,700円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 890万円 | 148,333円/㎡ | 490,400円/坪 | 1993年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 500万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
酒折の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山梨県甲府市酒折の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,000円/㎡（坪単価135,500円）で、 前年比-0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.12%となっています。 緩やかな下落トレンドが29年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.12%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
酒折の調査地点マップ
酒折の周辺環境・生活施設
酒折の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は酒折駅（400m）です。
- 酒折駅入口バス停・約173m
- 酒折宮前バス停・約309m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
酒折の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲府市酒折１丁目７７５番１８ | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 酒折（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
酒折の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。酒折の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。