小野（湯沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県湯沢市小野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,450円/㎡
坪単価 約21,300円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約12,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小野の地価は湯沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
湯沢市内の町名別順位
6位/ 10町
小野の平均
6,450円/㎡
坪単価 約21,300円/坪
湯沢市の調査地点平均
12,498円/㎡
小野はその約0.5倍
小野の地価は、湯沢市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では湯沢市内10町中6位です。湯沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2018年・11件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
小野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 200万円 | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 450㎡ | 200万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 180万円 | 3,673円/㎡ | 12,100円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,100万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 180万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 150万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 390万円 | 8,125円/㎡ | 26,900円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 450万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 200万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 680万円 | 14,468円/㎡ | 47,800円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小野の調査地点マップ
小野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県湯沢市小野字西水口３１番基準地 | 6,450円/㎡ | 21,300円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 横堀（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。