稲庭町（湯沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県湯沢市稲庭町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,650円/㎡
坪単価 約18,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
稲庭町の地価は湯沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
湯沢市内の町名別順位
8位/ 10町
稲庭町の平均
5,650円/㎡
坪単価 約18,700円/坪
湯沢市の調査地点平均
12,498円/㎡
稲庭町はその約0.5倍
稲庭町の地価は、湯沢市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では湯沢市内10町中8位です。湯沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
稲庭町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 100万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 51万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 610㎡ | 110万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 500万円 | 5,682円/㎡ | 18,800円/坪 | 1998年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 210万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 90万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 80万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 150万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 180万円 | 2,813円/㎡ | 9,300円/坪 | 1972年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 140万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
稲庭町の調査地点マップ
稲庭町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県湯沢市稲庭町字稲庭８６番基準地 | 5,650円/㎡ | 18,700円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 湯沢（14,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
稲庭町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。稲庭町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。