川連町（湯沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県湯沢市川連町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,700円/㎡
坪単価 約28,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約34,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
川連町の地価は湯沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
湯沢市内の町名別順位
4位/ 10町
川連町の平均
8,700円/㎡
坪単価 約28,800円/坪
湯沢市の調査地点平均
12,498円/㎡
川連町はその約0.7倍
川連町の地価は、湯沢市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では湯沢市内10町中4位です。湯沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川連町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2013年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 10,450円/㎡ | 34,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
川連町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 200万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 870㎡ | 3万円 | 34円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 200万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1962年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 830万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 300万円 | 9,677円/㎡ | 32,000円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 700万円 | 6,364円/㎡ | 21,000円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 270万円 | 1,421円/㎡ | 4,700円/坪 | 1982年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1972年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 410万円 | 22,162円/㎡ | 73,300円/坪 | 1985年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 47万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
2013年 12件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川連町の調査地点マップ
川連町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県湯沢市川連町字平城下１２番３基準地 | 9,150円/㎡ | 30,200円/坪 | -1.1% | 商業地 | 湯沢（7,800m） |
| 秋田県湯沢市川連町字万九郎屋布５３番９外基準地 | 8,250円/㎡ | 27,300円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 湯沢（7,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川連町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川連町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。