大袋（成田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県成田市大袋の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
73,000円/㎡
坪単価 約241,300円/坪
前年比（町内平均）
+7.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大袋の地価は成田市で高い？町名別の平均・順位で比較
成田市内の町名別順位
14位/ 34町
大袋の平均
73,000円/㎡
坪単価 約241,300円/坪
成田市の調査地点平均
68,918円/㎡
大袋はその約1.1倍
大袋の地価は、成田市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では成田市内34町中14位です。成田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大袋の実勢価格（実際の取引価格）
大袋の中古マンションの実勢は約12万円/㎡（2022年・9件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約120,000円/㎡（2022年・9件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大袋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 820万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 920万円 | 141,538円/㎡ | 467,900円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 900万円 | 138,462円/㎡ | 457,700円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 670万円 | 95,714円/㎡ | 316,400円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,600万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,500万円 | 57,692円/㎡ | 190,700円/坪 | 1967年 |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 670万円 | 95,714円/㎡ | 316,400円/坪 | 1997年 |
| 2022年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 950万円 | 146,154円/㎡ | 483,200円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大袋の調査地点マップ
大袋の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県成田市大袋字並木添６５４番３４基準地 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | +7.4% | 住宅地 | 公津の杜（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大袋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大袋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。