東和田（成田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県成田市東和田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
56,200円/㎡
坪単価 約185,800円/坪
前年比（町内平均）
+8.1%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約211,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東和田の地価は成田市で高い？町名別の平均・順位で比較
成田市内の町名別順位
17位/ 34町
東和田の平均
56,200円/㎡
坪単価 約185,800円/坪
成田市の調査地点平均
68,918円/㎡
東和田はその約0.8倍
東和田の地価は、成田市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では成田市内34町中17位です。成田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東和田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東和田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 2,100万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 3,600万円 | 175,610円/㎡ | 580,500円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 540㎡ | 3,000万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 6,200万円 | 106,897円/㎡ | 353,400円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 16,000万円 | 106,667円/㎡ | 352,600円/坪 | 2009年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,500万円 | 185,185円/㎡ | 612,200円/坪 | 2017年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 3,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2009年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 420㎡ | 2,000万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,800万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 4,300万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東和田の調査地点マップ
東和田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県成田市東和田字囲後田６２１番２１基準地 | 56,200円/㎡ | 185,800円/坪 | +8.1% | 住宅地 | 京成成田（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東和田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東和田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。