橋賀台（成田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県成田市橋賀台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
93,000円/㎡
坪単価 約307,400円/坪
前年比（町内平均）
+5.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
橋賀台の地価は成田市で高い？町名別の平均・順位で比較
成田市内の町名別順位
9位/ 34町
橋賀台の平均
93,000円/㎡
坪単価 約307,400円/坪
成田市の調査地点平均
68,918円/㎡
橋賀台はその約1.3倍
橋賀台の地価は、成田市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では成田市内34町中9位です。成田市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
橋賀台の実勢価格（実際の取引価格）
橋賀台の中古マンションの実勢は約37.4万円/㎡（2025年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約374,020円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
橋賀台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,200万円 | 278,261円/㎡ | 919,900円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,900万円 | 386,667円/㎡ | 1,278,200円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,300万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,500万円 | 205,882円/㎡ | 680,600円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,700万円 | 336,364円/㎡ | 1,111,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 355㎡ | 4,300万円 | 121,127円/㎡ | 400,400円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,300万円 | 383,333円/㎡ | 1,267,200円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,300万円 | 92,857円/㎡ | 307,000円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 15件
2023年 6件
2022年 13件
2021年 13件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
橋賀台の調査地点マップ
橋賀台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県成田市橋賀台１丁目４番３基準地 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | +5.7% | 住宅地 | 公津の杜（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
橋賀台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。橋賀台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。