玉造（成田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

玉造の地価は成田市で高い？町名別の平均・順位で比較

玉造の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

玉造の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

玉造で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約32万円/坪をベースに、成田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

玉造の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県成田市玉造の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,700円/㎡（坪単価319,700円）で、 前年比+5.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）、 最低価格は2006年（平成18年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.48%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.48%と堅調です。投資対象として注目されます。

玉造の地価マップ（調査地点）

玉造の周辺環境・生活施設

玉造の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、図書館1件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は成田湯川駅（1,400m）です。

• 玉造七丁目バス停・約82m
• 神宮寺公園バス停・約89m
• 玉造中学校バス停・約234m
• 成田市立図書館玉造分館図書館・約264m
• 成田市玉造保育園幼稚園・約271m
• 玉造公民館バス停・約288m
• 玉造四丁目バス停・約302m
• 戸崎公園バス停・約308m
• 玉造六丁目バス停・約321m
• 中台一丁目バス停・約357m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

玉造の調査地点（2026年・全1地点）

玉造の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、成田市全体の平均（182%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。