西三里塚（成田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県成田市西三里塚の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,900円/㎡
坪単価 約95,500円/坪
前年比（町内平均）
+11.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西三里塚の地価は成田市で高い？町名別の平均・順位で比較
成田市内の町名別順位
23位/ 34町
西三里塚の平均
28,900円/㎡
坪単価 約95,500円/坪
成田市の調査地点平均
68,918円/㎡
西三里塚はその約0.4倍
西三里塚の地価は、成田市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では成田市内34町中23位です。成田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西三里塚の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 5,100万円 | 87,931円/㎡ | 290,700円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 890万円 | 59,333円/㎡ | 196,100円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 320万円 | 22,857円/㎡ | 75,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 480万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 200万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,500万円 | 96,154円/㎡ | 317,900円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,200万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 310万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,800万円 | 151,351円/㎡ | 500,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,400万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2022年 18件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西三里塚の調査地点マップ
西三里塚の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県成田市西三里塚１番９３７基準地 | 28,900円/㎡ | 95,500円/坪 | +11.2% | 住宅地 | 芝山千代田（6,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西三里塚の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西三里塚の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。