駒井野（成田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の千葉県成田市駒井野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
駒井野の地価は成田市で高い？町名別の平均・順位で比較
駒井野の地価は、成田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では成田市内34町中34位です。成田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
駒井野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2023年・7件）で、公示地価に対して実勢は約203.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,470円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 2,470円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 2,470円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 2,470円/㎡ | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | +203.6% |
| 2022年 | 2,470円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 2,470円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 2,470円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 2,470円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 2,470円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 2,470円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
駒井野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 930万円 | 9,688円/㎡ | 32,000円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 1,100万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,300万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,300万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 650万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,300万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 1,200万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 700万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 40万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
駒井野の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県成田市駒井野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,470円/㎡（坪単価8,200円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,470円/㎡（坪単価8,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の2,470円/㎡（坪単価8,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
駒井野の調査地点マップ
駒井野の周辺環境・生活施設
駒井野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は東成田駅（4,200m）です。
- 三里塚郵便局前バス停・約391m
- 三里塚郵便局郵便局・約409m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
駒井野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県成田市駒井野字大水野１６２６番１外 | 2,470円/㎡ | 8,200円/坪 | +0.0% | 市街化調整区域内の現況林地 | 東成田（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
駒井野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。駒井野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。