中堀（今治市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛媛県今治市中堀の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中堀の地価は今治市で高い？町名別の平均・順位で比較
中堀の地価は、今治市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では今治市内33町中13位です。今治市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中堀の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2011年・5件）で、公示地価に対して実勢は約2.2%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 39,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 39,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 39,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 40,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 41,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 43,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 43,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 44,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 46,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中堀の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,300万円 | 68,421円/㎡ | 226,200円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 810万円 | 42,632円/㎡ | 140,900円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 7,900万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,000万円 | 43,478円/㎡ | 143,700円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 3,800万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,500万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2003年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 700万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 650万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 720万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 990㎡ | 1,400万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中堀の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛媛県今治市中堀の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,600円/㎡（坪単価130,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の84,500円/㎡（坪単価279,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の39,600円/㎡（坪単価130,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.67%となっています。
中堀の調査地点マップ
中堀の周辺環境・生活施設
中堀の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は波止浜駅（950m）です。
- 一本松バス停・約454m
- フジスーパーマーケット・約478m
- 北郷中学校前バス停・約480m
- 金子橋バス停・約485m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中堀の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県今治市中堀２丁目１７８番３１ | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 波止浜（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中堀の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中堀の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。