伯方町叶浦（今治市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県今治市伯方町叶浦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,150円/㎡
坪単価 約26,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
伯方町叶浦の地価は今治市で高い？町名別の平均・順位で比較
今治市内の町名別順位
31位/ 33町
伯方町叶浦の平均
8,150円/㎡
坪単価 約26,900円/坪
今治市の調査地点平均
246,530円/㎡
伯方町叶浦はその約0.0倍
伯方町叶浦の地価は、今治市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では今治市内33町中31位です。今治市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
伯方町叶浦の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2010年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
伯方町叶浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,000万円 | 30,303円/㎡ | 100,200円/坪 | 1983年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 3,600万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 350万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 38万円 | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 660㎡ | 900万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 540万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2010年Q2 | 宅地(土地) | 690㎡ | 1,000万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2010年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 250万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2010年Q2 | 宅地(土地) | 670㎡ | 980万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2010年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 450万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
伯方町叶浦の調査地点マップ
伯方町叶浦の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県今治市伯方町叶浦字寺山甲５４８番基準地 | 8,150円/㎡ | 26,900円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 尾浦港（5,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
伯方町叶浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。伯方町叶浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。