片山（今治市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛媛県今治市片山の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
片山の地価は今治市で高い？町名別の平均・順位で比較
片山の地価は、今治市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では今治市内33町中4位です。今治市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
片山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2019年・8件）で、公示地価に対して実勢は約61.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 59,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 59,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 59,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 59,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 59,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 60,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 60,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 60,600円/㎡ | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -61.2% |
| 2018年 | 60,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 60,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
片山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,000万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 340万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,500万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 690㎡ | 1,600万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,300万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 2,500万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 500万円 | 10,638円/㎡ | 35,200円/坪 | 1963年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 250万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 300万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 620万円 | 41,333円/㎡ | 136,600円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
片山の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛媛県今治市片山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,200円/㎡（坪単価195,700円）で、 前年比+0.2%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.24%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.24%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
片山の調査地点マップ
片山の周辺環境・生活施設
片山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は今治駅（1,900m）です。
- 片山新田バス停・約131m
- 馬越バス停・約313m
- 片山バス停・約318m
- いずみ幼稚園幼稚園・約327m
- 今治警察署日高交番警察署・交番・約332m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
片山の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県今治市片山２丁目２８９番５ | 59,200円/㎡ | 195,700円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 今治（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
片山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。片山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。