矢田（今治市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛媛県今治市矢田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
矢田の地価は今治市で高い？町名別の平均・順位で比較
矢田の地価は、今治市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では今治市内33町中17位です。今治市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
矢田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約65.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 34,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 34,400円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -65.1% |
| 2023年 | 34,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 35,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 35,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 35,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 36,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 36,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 36,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
矢田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 220万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 550万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 520㎡ | 350万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 490万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 480万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 480万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 780万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 2,800万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 730万円 | 63,478円/㎡ | 209,800円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 300万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
矢田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛媛県今治市矢田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,100円/㎡（坪単価112,700円）で、 前年比-0.3%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2014年（平成26年）の38,500円/㎡（坪単価127,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の34,100円/㎡（坪単価112,700円）でした。 12年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.72%となっています。 緩やかな下落トレンドが12年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.72%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
矢田の調査地点マップ
矢田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県今治市矢田字後山乙３６０番２５ | 34,100円/㎡ | 112,700円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 今治（3,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
矢田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。矢田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。