さくら（福島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県福島市さくらの基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
35,300円/㎡
坪単価 約116,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約105,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
さくらの地価は福島市で高い？町名別の平均・順位で比較
福島市内の町名別順位
41位/ 52町
さくらの平均
35,300円/㎡
坪単価 約116,700円/坪
福島市の調査地点平均
56,527円/㎡
さくらはその約0.6倍
さくらの地価は、福島市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では福島市内52町中41位です。福島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
さくらの実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2008年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
さくらの直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 335㎡ | 2,700万円 | 80,597円/㎡ | 266,400円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 900万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 820㎡ | 3,800万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,900万円 | 57,576円/㎡ | 190,300円/坪 | 1998年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 3,300万円 | 71,739円/㎡ | 237,200円/坪 | 2012年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,100万円 | 110,526円/㎡ | 365,400円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,200万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2000年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,600万円 | 123,810円/㎡ | 409,300円/坪 | 2017年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 800㎡ | 3,600万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
さくらの調査地点マップ
さくらの調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県福島市さくら２丁目６番１４基準地 | 35,300円/㎡ | 116,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 福島（7,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
さくらの地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。さくらの相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。