泉（福島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県福島市泉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
泉の地価は福島市で高い？町名別の平均・順位で比較
泉の地価は、福島市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では福島市内52町中20位です。福島市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
泉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約4.9%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 58,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 57,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 56,700円/㎡ | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | +4.9% |
| 2023年 | 56,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 56,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 55,900円/㎡ | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | -5.2% |
| 2020年 | 55,500円/㎡ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | -33.3% |
| 2019年 | 54,400円/㎡ | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | +14.9% |
| 2018年 | 53,200円/㎡ | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | +3.4% |
| 2017年 | 51,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
泉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,100万円 | 129,167円/㎡ | 427,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 400万円 | 12,121円/㎡ | 40,100円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 340万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 610㎡ | 1,400万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 40㎡ | 150万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 2,600万円 | 106,122円/㎡ | 350,800円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 130万円 | 7,222円/㎡ | 23,900円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 420万円 | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
泉の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県福島市泉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,100円/㎡（坪単価192,100円）で、 前年比+1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の47,800円/㎡（坪単価158,000円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.35%となっています。 緩やかな上昇トレンドが11年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.35%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
泉の調査地点マップ
泉の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県福島市泉字大仏１７番７外基準地 | 61,300円/㎡ | 202,600円/坪 | +3.0% | 商業地 | 岩代清水（180m） |
| 福島県福島市泉字仲田６番１０基準地 | 58,300円/㎡ | 192,700円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 岩代清水（650m） |
| 福島県福島市泉字前田２番１５ | 58,100円/㎡ | 192,100円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 泉（570m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
泉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。泉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。