笹谷（福島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県福島市笹谷の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
笹谷の地価は福島市で高い？町名別の平均・順位で比較
笹谷の地価は、福島市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では福島市内52町中33位です。福島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
笹谷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2025年・14件）で、公示地価に対して実勢は約23.1%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 43,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 42,650円/㎡ | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | +23.1% |
| 2024年 | 42,000円/㎡ | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | -76.2% |
| 2023年 | 21,200円/㎡ | 58,500円/㎡ | 193,400円/坪 | +175.9% |
| 2022年 | 41,350円/㎡ | 54,500円/㎡ | 180,200円/坪 | +31.8% |
| 2021年 | 41,100円/㎡ | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | +50.9% |
| 2020年 | 21,500円/㎡ | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | +118.6% |
| 2019年 | 21,500円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | +81.4% |
| 2018年 | 21,500円/㎡ | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | +137.2% |
| 2017年 | 21,500円/㎡ | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | +100% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
笹谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 870万円 | 41,429円/㎡ | 137,000円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 4,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,800万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,500万円 | 172,414円/㎡ | 570,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,300万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,100万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 4,300万円 | 122,857円/㎡ | 406,100円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 830万円 | 43,684円/㎡ | 144,400円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,400万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 2,100万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
笹谷の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県福島市笹谷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,300円/㎡（坪単価143,100円）で、 前年比+1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の75,800円/㎡（坪単価250,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の21,200円/㎡（坪単価70,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.09%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近10年間の年平均成長率も8.09%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
笹谷の調査地点マップ
笹谷の周辺環境・生活施設
笹谷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局2件などがあります。最寄り駅は笹谷駅（700m）です。
- 笹谷郵便局郵便局・約98m
- 笹谷東郵便局郵便局・約177m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
笹谷の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県福島市笹谷字谷地中１１番１１ | 65,600円/㎡ | 216,900円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 笹谷（700m） |
| 福島県福島市笹谷字寺町２番１ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 桜水（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
笹谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。笹谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。