北矢野目(福島市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の福島県福島市北矢野目の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
北矢野目の地価は福島市で高い?町名別の平均・順位で比較
北矢野目の地価は、福島市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では福島市内52町中45位です。福島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
北矢野目の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約9万円(2008年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 26,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 26,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 26,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 26,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 26,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 26,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 26,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 25,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 25,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
北矢野目の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 810㎡ | 5,900万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 5,600万円 | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | 2024年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 530㎡ | 1,400万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 80万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,200万円 | 188,235円/㎡ | 622,300円/坪 | 2020年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 1,500万円 | 21,127円/㎡ | 69,800円/坪 | 1981年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1987年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 950㎡ | 2,100万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 17,000万円 | 17,002円/㎡ | 56,200円/坪 | 1971年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 650㎡ | 4,100万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
北矢野目の公示地価 推移(町内標準地平均)
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県福島市北矢野目の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は26,600円/㎡(坪単価87,900円)で、 2015年(平成27年)から2026年(令和8年)までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2015年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の26,600円/㎡(坪単価87,900円)、 最低価格は2015年(平成27年)の24,400円/㎡(坪単価80,700円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.47%となっています。
北矢野目の調査地点マップ
北矢野目の周辺環境・生活施設
北矢野目の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は卸町駅(1,800m)です。
- 福島矢野目簡易郵便局郵便局・約319m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
北矢野目の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県福島市北矢野目字西田16番1 | 26,600円/㎡ | 87,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 卸町(1,800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
北矢野目の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北矢野目の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。