吉倉（福島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県福島市吉倉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
吉倉の地価は福島市で高い？町名別の平均・順位で比較
吉倉の地価は、福島市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では福島市内52町中16位です。福島市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉倉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約36.5%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 64,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 61,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 58,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 56,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 56,400円/㎡ | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | +36.5% |
| 2021年 | 55,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 55,000円/㎡ | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | -11.8% |
| 2019年 | 53,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 52,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 51,400円/㎡ | 69,500円/㎡ | 229,800円/坪 | +35.2% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
吉倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,900万円 | 187,097円/㎡ | 618,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,700万円 | 174,194円/㎡ | 575,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 970万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,400万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,200万円 | 38,710円/㎡ | 128,000円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 4,900万円 | 264,865円/㎡ | 875,600円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,000万円 | 60,606円/㎡ | 200,400円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,500万円 | 218,750円/㎡ | 723,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,500万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,800万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉倉の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県福島市吉倉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は64,800円/㎡（坪単価214,200円）で、 前年比+6.2%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の64,800円/㎡（坪単価214,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.61%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.61%と堅調です。投資対象として注目されます。
吉倉の調査地点マップ
吉倉の周辺環境・生活施設
吉倉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は福島駅（2,200m）です。
- 福島運輸支局バス停・約144m
- トライアル 方木田店スーパーマーケット・約279m
- 福島ふそう前バス停・約300m
- 福島吉倉郵便局郵便局・約341m
- 地蔵前バス停・約349m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
吉倉の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県福島市吉倉字前田１２番４外 | 64,800円/㎡ | 214,200円/坪 | +6.2% | 商業地 | 福島（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉倉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。