小倉寺（福島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県福島市小倉寺の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
小倉寺の地価は福島市で高い？町名別の平均・順位で比較
小倉寺の地価は、福島市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では福島市内52町中34位です。福島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小倉寺の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 42,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 41,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 41,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 41,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 40,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 40,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 40,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 39,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 38,800円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 38,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
小倉寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 450万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 800万円 | 25,806円/㎡ | 85,300円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 690万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 920万円 | 36,800円/㎡ | 121,700円/坪 | 1976年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 970㎡ | 2,300万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 150万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,300万円 | 148,387円/㎡ | 490,500円/坪 | 2020年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 500万円 | 9,615円/㎡ | 31,800円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 4,500万円 | 34,615円/㎡ | 114,400円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小倉寺の公示地価 推移（町内標準地平均）
2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県福島市小倉寺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,400円/㎡（坪単価140,200円）で、 前年比+2.2%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の52,100円/㎡（坪単価172,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の37,600円/㎡（坪単価124,300円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.10%となっています。 緩やかな上昇トレンドが10年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.10%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
小倉寺の調査地点マップ
小倉寺の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県福島市小倉寺字二反田２２番５ | 42,400円/㎡ | 140,200円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 福島（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小倉寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小倉寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。