矢剣町（福島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県福島市矢剣町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
80,200円/㎡
坪単価 約265,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
矢剣町の地価は福島市で高い？町名別の平均・順位で比較
福島市内の町名別順位
9位/ 52町
矢剣町の平均
80,200円/㎡
坪単価 約265,100円/坪
福島市の調査地点平均
56,527円/㎡
矢剣町はその約1.4倍
矢剣町の地価は、福島市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では福島市内52町中9位です。福島市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
矢剣町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 680㎡ | 8,300万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,500万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1963年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,900万円 | 148,718円/㎡ | 491,600円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,500万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2009年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 1,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,900万円 | 193,333円/㎡ | 639,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,000万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,200万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2017年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
矢剣町の調査地点マップ
矢剣町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県福島市矢剣町４５番１５基準地 | 80,200円/㎡ | 265,100円/坪 | — | 住宅地 | 福島（620m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
矢剣町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。矢剣町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。