飯坂町平野（福島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県福島市飯坂町平野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
飯坂町平野の地価は福島市で高い？町名別の平均・順位で比較
飯坂町平野の地価は、福島市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では福島市内52町中37位です。福島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
飯坂町平野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約83.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 45,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 45,000円/㎡ | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | -83.3% |
| 2024年 | 44,400円/㎡ | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -27.9% |
| 2023年 | 43,400円/㎡ | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -53.9% |
| 2022年 | 43,100円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -74.5% |
| 2021年 | 43,000円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -46.5% |
| 2020年 | 43,000円/㎡ | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | +9.3% |
| 2019年 | 42,600円/㎡ | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | +3.3% |
| 2018年 | 42,100円/㎡ | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | -81.9% |
| 2017年 | 41,400円/㎡ | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | -9.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
飯坂町平野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 1,200万円 | 27,907円/㎡ | 92,300円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,900万円 | 73,077円/㎡ | 241,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 35㎡ | 12万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,800万円 | 94,737円/㎡ | 313,200円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 300万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1961年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 50万円 | 3,226円/㎡ | 10,700円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 55㎡ | 20万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 710㎡ | 2,200万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
飯坂町平野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県福島市飯坂町平野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,500円/㎡（坪単価150,400円）で、 前年比+1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の64,500円/㎡（坪単価213,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の39,300円/㎡（坪単価129,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.05%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.05%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
飯坂町平野の調査地点マップ
飯坂町平野の周辺環境・生活施設
飯坂町平野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、小学校1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は平野駅（400m）です。
- 平野郵便局郵便局・約156m
- 市立平野小学校小学校・約334m
- ヨークベニマル 平野店スーパーマーケット・約346m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
飯坂町平野の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県福島市飯坂町平野字明神町６番１５ | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 平野（400m） |
| 福島県福島市飯坂町平野字三角田２番１３外基準地 | 35,400円/㎡ | 117,000円/坪 | +0.0% | 工業地 | 平野（980m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
飯坂町平野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。飯坂町平野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。