川島小網町（各務原市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県各務原市川島小網町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
川島小網町の地価は各務原市で高い？町名別の平均・順位で比較
川島小網町の地価は、各務原市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では各務原市内26町中22位です。各務原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川島小網町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2016年・6件）で、公示地価に対して実勢は約53.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 30,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 30,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 30,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 31,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 32,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 33,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 34,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 35,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 36,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
川島小網町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,500万円 | 41,667円/㎡ | 137,700円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 730万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,500万円 | 48,387円/㎡ | 160,000円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,000万円 | 108,108円/㎡ | 357,400円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,000万円 | 108,108円/㎡ | 357,400円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 720㎡ | 1,700万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,400万円 | 45,161円/㎡ | 149,300円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,700万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,900万円 | 111,765円/㎡ | 369,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,800万円 | 87,805円/㎡ | 290,300円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川島小網町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県各務原市川島小網町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,300円/㎡（坪単価100,200円）で、 前年比-0.3%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の67,100円/㎡（坪単価221,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の30,300円/㎡（坪単価100,200円）でした。 12年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.08%となっています。 下落トレンドが12年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.08%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
川島小網町の調査地点マップ
川島小網町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県各務原市川島小網町字少林寺前河原２１５２番３ | 30,300円/㎡ | 100,200円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 江南（4,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川島小網町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川島小網町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。