川島松倉町(各務原市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の岐阜県各務原市川島松倉町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
29,000円/㎡
坪単価 約95,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2014年)
約20,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
川島松倉町の地価は各務原市で高い?町名別の平均・順位で比較
各務原市内の町名別順位
24位/ 26町
川島松倉町の平均
29,000円/㎡
坪単価 約95,900円/坪
各務原市の調査地点平均
50,803円/㎡
川島松倉町はその約0.6倍
川島松倉町の地価は、各務原市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では各務原市内26町中24位です。各務原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
川島松倉町の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約2万円(2014年・11件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2011年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
川島松倉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 470万円 | 26,111円/㎡ | 86,300円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,800万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 750万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 970万円 | 64,667円/㎡ | 213,800円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,500万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 820万円 | 29,286円/㎡ | 96,800円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 800万円 | 47,059円/㎡ | 155,600円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 970万円 | 62,581円/㎡ | 206,900円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 800万円 | 45,714円/㎡ | 151,100円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,900万円 | 63,333円/㎡ | 209,400円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 8件
2024年 6件
2022年 6件
2021年 6件
2014年 11件
2011年 6件
2008年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
川島松倉町の調査地点マップ
川島松倉町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県各務原市川島松倉町字河原屋敷1581番1外基準地 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 木曽川(6,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
川島松倉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川島松倉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。