蘇原大島町(各務原市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の岐阜県各務原市蘇原大島町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
37,000円/㎡
坪単価 約122,300円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2015年)
135,500円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

蘇原大島町の地価は各務原市で高い?町名別の平均・順位で比較

各務原市内の町名別順位
18/ 26
蘇原大島町の平均
37,000円/㎡
坪単価 約122,300円/坪
各務原市の調査地点平均
50,803円/㎡
蘇原大島町はその約0.7

蘇原大島町の地価は、各務原市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では各務原市26町中18位です。各務原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

蘇原大島町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約14万円(2015年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202637,000円/㎡
202537,000円/㎡
202437,000円/㎡
202337,100円/㎡
202237,400円/㎡
202137,900円/㎡
202038,200円/㎡
201938,200円/㎡
201838,400円/㎡
201738,500円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

蘇原大島町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q2宅地(土地と建物)380㎡2,000万円52,632円/㎡174,000円/坪1989年
2023Q4宅地(土地と建物)430㎡10万円233円/㎡800円/坪
2023Q1宅地(土地と建物)165㎡3,400万円206,061円/㎡681,200円/坪2023年
2022Q3宅地(土地)160㎡720万円45,000円/㎡148,800円/坪
2022Q2宅地(土地)660㎡2,000万円30,000円/㎡99,200円/坪
2020Q1宅地(土地と建物)210㎡2,300万円109,524円/㎡362,100円/坪2019年
2020Q1宅地(土地と建物)240㎡1,600万円66,667円/㎡220,400円/坪2019年
2019Q4宅地(土地と建物)210㎡2,300万円109,524円/㎡362,100円/坪2019年
2019Q2宅地(土地)240㎡1,000万円44,000円/㎡145,500円/坪
2019Q2宅地(土地)145㎡300万円21,000円/㎡69,400円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20155
20096

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

蘇原大島町の公示地価 推移(町内標準地平均)

2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岐阜県各務原市蘇原大島町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は37,000円/㎡(坪単価122,300円)で、 2017年(平成29年)から2026年(令和8年)までの全10年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間(2017年〜2026年)の最高価格は2017年(平成29年)の38,500円/㎡(坪単価127,300円)、 最低価格は2026年(令和8年)の37,000円/㎡(坪単価122,300円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.44%となっています。

蘇原大島町の調査地点マップ

蘇原大島町の周辺環境・生活施設

蘇原大島町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は各務原市役所前駅(1,900m)です。

郵便局1件
  • 各務原大島簡易郵便局(一時閉鎖中)郵便局・約320m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

蘇原大島町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
岐阜県各務原市蘇原大島町1丁目19番737,000円/㎡122,300円/坪+0.0%住宅地各務原市役所前(1,900m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

蘇原大島町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。蘇原大島町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。