蘇原大島町(各務原市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の岐阜県各務原市蘇原大島町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
蘇原大島町の地価は各務原市で高い?町名別の平均・順位で比較
蘇原大島町の地価は、各務原市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では各務原市内26町中18位です。各務原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
蘇原大島町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約14万円(2015年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 37,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 37,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 37,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 37,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 37,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 38,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 38,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 38,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 38,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
蘇原大島町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 2,000万円 | 52,632円/㎡ | 174,000円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 10万円 | 233円/㎡ | 800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,400万円 | 206,061円/㎡ | 681,200円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 720万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 660㎡ | 2,000万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,300万円 | 109,524円/㎡ | 362,100円/坪 | 2019年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,600万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2019年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,300万円 | 109,524円/㎡ | 362,100円/坪 | 2019年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,000万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 300万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
蘇原大島町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県各務原市蘇原大島町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は37,000円/㎡(坪単価122,300円)で、 2017年(平成29年)から2026年(令和8年)までの全10年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間(2017年〜2026年)の最高価格は2017年(平成29年)の38,500円/㎡(坪単価127,300円)、 最低価格は2026年(令和8年)の37,000円/㎡(坪単価122,300円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.44%となっています。
蘇原大島町の調査地点マップ
蘇原大島町の周辺環境・生活施設
蘇原大島町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は各務原市役所前駅(1,900m)です。
- 各務原大島簡易郵便局(一時閉鎖中)郵便局・約320m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
蘇原大島町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県各務原市蘇原大島町1丁目19番7 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 各務原市役所前(1,900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
蘇原大島町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。蘇原大島町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。