那加不動丘（各務原市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県各務原市那加不動丘の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
那加不動丘の地価は各務原市で高い？町名別の平均・順位で比較
那加不動丘の地価は、各務原市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では各務原市内26町中4位です。各務原市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
那加不動丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 63,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 63,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 63,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 62,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 62,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 62,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 62,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 62,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 62,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 62,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
那加不動丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,800万円 | 140,741円/㎡ | 465,300円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,000万円 | 242,424円/㎡ | 801,400円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,000万円 | 95,238円/㎡ | 314,800円/坪 | 2004年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 2,900万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 4,000万円 | 173,913円/㎡ | 574,900円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 650万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 2,400万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1985年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 4,200万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 2020年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 4,600万円 | 242,105円/㎡ | 800,300円/坪 | 2020年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,400万円 | 71,795円/㎡ | 237,300円/坪 | 1972年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
那加不動丘の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県各務原市那加不動丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は63,600円/㎡（坪単価210,200円）で、 前年比+0.3%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の63,600円/㎡（坪単価210,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の61,700円/㎡（坪単価204,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.19%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.19%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
那加不動丘の調査地点マップ
那加不動丘の周辺環境・生活施設
那加不動丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は各務原市役所前駅（800m）です。
- 雄飛ケ丘保育園幼稚園・約34m
- 子苑第一幼稚園幼稚園・約482m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
那加不動丘の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県各務原市那加不動丘２丁目１６３番 | 63,600円/㎡ | 210,200円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 各務原市役所前（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
那加不動丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。那加不動丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。