那加前洞新町（各務原市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県各務原市那加前洞新町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
那加前洞新町の地価は各務原市で高い？町名別の平均・順位で比較
那加前洞新町の地価は、各務原市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では各務原市内26町中11位です。各務原市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
那加前洞新町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約34%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 53,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2024年 | 52,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 52,600円/㎡ | 70,500円/㎡ | 233,100円/坪 | +34% |
| 2022年 | 52,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 52,400円/㎡ | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | +14.5% |
| 2020年 | 52,600円/㎡ | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | +10.3% |
| 2019年 | 52,500円/㎡ | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | +63.8% |
| 2018年 | 52,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 52,500円/㎡ | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | +2.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
那加前洞新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 2,100万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,600万円 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 3,900万円 | 54,167円/㎡ | 179,100円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,600万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 460㎡ | 1,500万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 2,200万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,600万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,400万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,500万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,800万円 | 102,857円/㎡ | 340,000円/坪 | 2000年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
那加前洞新町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県各務原市那加前洞新町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,200円/㎡（坪単価175,900円）で、 前年比+0.8%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の88,500円/㎡（坪単価292,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の52,400円/㎡（坪単価173,200円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.13%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.13%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
那加前洞新町の調査地点マップ
那加前洞新町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県各務原市那加前洞新町５丁目５１番５ | 53,200円/㎡ | 175,900円/坪 | — | 住宅地 | 那加（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
那加前洞新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。那加前洞新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。