那加前野町(各務原市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の岐阜県各務原市那加前野町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
那加前野町の地価は各務原市で高い?町名別の平均・順位で比較
那加前野町の地価は、各務原市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では各務原市内26町中3位です。各務原市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
那加前野町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 69,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 69,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 69,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 69,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 69,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 69,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 69,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 69,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 69,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 69,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
那加前野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 2,800万円 | 48,276円/㎡ | 159,600円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 420㎡ | 1,700万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 650万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 750万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,000万円 | 102,564円/㎡ | 339,100円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,200万円 | 125,714円/㎡ | 415,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,600万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,600万円 | 144,444円/㎡ | 477,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,800万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,100万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
那加前野町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県各務原市那加前野町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は69,200円/㎡(坪単価228,800円)で、 2004年(平成16年)から2026年(令和8年)までの全23年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間(2004年〜2026年)の最高価格は2004年(平成16年)の98,900円/㎡(坪単価326,900円)、 最低価格は2026年(令和8年)の69,200円/㎡(坪単価228,800円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.10%となっています。
那加前野町の調査地点マップ
那加前野町の周辺環境・生活施設
那加前野町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、小学校1件などがあります。最寄り駅は那加駅(1,100m)です。
- 市立那加第三小学校小学校・約448m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
那加前野町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県各務原市那加前野町4丁目128番2 | 69,200円/㎡ | 228,800円/坪 | +0.0% | 商業地 | 那加(1,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
那加前野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。那加前野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。