那加桐野町（各務原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県各務原市那加桐野町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
43,000円/㎡
坪単価 約142,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.2%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約79,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
那加桐野町の地価は各務原市で高い？町名別の平均・順位で比較
各務原市内の町名別順位
15位/ 26町
那加桐野町の平均
43,000円/㎡
坪単価 約142,100円/坪
各務原市の調査地点平均
50,803円/㎡
那加桐野町はその約0.8倍
那加桐野町の地価は、各務原市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では各務原市内26町中15位です。各務原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
那加桐野町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2021年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — |
| 2007年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2006年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2005年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
那加桐野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 600万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 630万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 370万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 580万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 470㎡ | 1,100万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,900万円 | 115,152円/㎡ | 380,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 710㎡ | 1,000万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,900万円 | 118,750円/㎡ | 392,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,600万円 | 84,211円/㎡ | 278,400円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 740㎡ | 1,900万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 6件
2021年 6件
2020年 6件
2015年 10件
2007年 6件
2006年 10件
2005年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
那加桐野町の調査地点マップ
那加桐野町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県各務原市那加桐野町６丁目２１６番基準地 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 新那加（3,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
那加桐野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。那加桐野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。