東町（大垣市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県大垣市東町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
55,200円/㎡
坪単価 約182,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.3%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約122,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東町の地価は大垣市で高い？町名別の平均・順位で比較
大垣市内の町名別順位
12位/ 36町
東町の平均
55,200円/㎡
坪単価 約182,500円/坪
大垣市の調査地点平均
60,182円/㎡
東町はその約0.9倍
東町の地価は、大垣市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では大垣市内36町中12位です。大垣市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2021年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,200万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 880㎡ | 1,400万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 730㎡ | 3,200万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,700万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,700万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 4,400万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 850万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 470万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 3,200万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 6,100万円 | 152,500円/㎡ | 504,100円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2021年 10件
2020年 7件
2018年 9件
2017年 8件
2016年 8件
2015年 7件
2014年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東町の調査地点マップ
東町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県大垣市東町２丁目１３３番１基準地 | 55,200円/㎡ | 182,500円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 大垣（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。