牧野町（大垣市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県大垣市牧野町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
39,400円/㎡
坪単価 約130,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
牧野町の地価は大垣市で高い？町名別の平均・順位で比較
大垣市内の町名別順位
29位/ 36町
牧野町の平均
39,400円/㎡
坪単価 約130,200円/坪
大垣市の調査地点平均
60,182円/㎡
牧野町はその約0.7倍
牧野町の地価は、大垣市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では大垣市内36町中29位です。大垣市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
牧野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 400万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 400万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 350万円 | 38,889円/㎡ | 128,600円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 350万円 | 15,217円/㎡ | 50,300円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 440㎡ | 970万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 960万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 950万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 380万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,700万円 | 130,769円/㎡ | 432,300円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,000万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
牧野町の調査地点マップ
牧野町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県大垣市牧野町３丁目１０９番基準地 | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 大垣（5,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
牧野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。牧野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。