青柳町（大垣市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県大垣市青柳町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
47,400円/㎡
坪単価 約156,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約105,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
青柳町の地価は大垣市で高い？町名別の平均・順位で比較
大垣市内の町名別順位
21位/ 36町
青柳町の平均
47,400円/㎡
坪単価 約156,700円/坪
大垣市の調査地点平均
60,182円/㎡
青柳町はその約0.8倍
青柳町の地価は、大垣市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では大垣市内36町中21位です。大垣市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青柳町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
青柳町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,700万円 | 113,333円/㎡ | 374,700円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 800万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 2,500万円 | 69,444円/㎡ | 229,600円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 870万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 70㎡ | 150万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 560万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 570万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 720㎡ | 2,300万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 1,400万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 980万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2016年 5件
2015年 8件
2014年 6件
2013年 7件
2012年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
青柳町の調査地点マップ
青柳町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県大垣市青柳町２丁目８５番２基準地 | 47,400円/㎡ | 156,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 大垣（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青柳町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青柳町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。