一之宮町（高山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県高山市一之宮町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,000円/㎡
坪単価 約59,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約52,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
一之宮町の地価は高山市で高い？町名別の平均・順位で比較
高山市内の町名別順位
16位/ 19町
一之宮町の平均
18,000円/㎡
坪単価 約59,500円/坪
高山市の調査地点平均
211,580円/㎡
一之宮町はその約0.1倍
一之宮町の地価は、高山市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では高山市内19町中16位です。高山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
一之宮町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2007年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2006年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
一之宮町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 380万円 | 10,857円/㎡ | 35,900円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 520万円 | 31,515円/㎡ | 104,200円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 890万円 | 28,710円/㎡ | 94,900円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,000万円 | 25,641円/㎡ | 84,800円/坪 | 2011年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 670㎡ | 2万円 | 30円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 6,300万円 | 6,301円/㎡ | 20,800円/坪 | 1995年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 330万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 35万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 1,600万円 | 24,615円/㎡ | 81,400円/坪 | 2003年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 380万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
2013年 22件
2012年 22件
2007年 5件
2006年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
一之宮町の調査地点マップ
一之宮町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県高山市一之宮町字野添３０１８番２外基準地 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 飛騨一ノ宮（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
一之宮町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一之宮町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。