三福寺町（高山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県高山市三福寺町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
三福寺町の地価は高山市で高い？町名別の平均・順位で比較
三福寺町の地価は、高山市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では高山市内19町中5位です。高山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三福寺町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2008年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 70,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 70,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 70,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 70,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 70,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 70,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 71,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 72,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 72,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 73,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
三福寺町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 10,000万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 550㎡ | 2,000万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,300万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,800万円 | 169,697円/㎡ | 561,000円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,100万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 980万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,800万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,100万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 600万円 | 15,789円/㎡ | 52,200円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 890万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三福寺町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県高山市三福寺町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,000円/㎡（坪単価231,400円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.54%となっています。
三福寺町の調査地点マップ
三福寺町の周辺環境・生活施設
三福寺町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は高山駅（2,500m）です。
- さとうスーパーマーケット・約196m
- 高山保育園幼稚園・約435m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
三福寺町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県高山市三福寺町２４７番１外 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | +0.0% | 商業地 | 高山（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三福寺町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三福寺町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。