花里町(高山市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の岐阜県高山市花里町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
花里町の地価は高山市で高い?町名別の平均・順位で比較
花里町の地価は、高山市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では高山市内19町中1位です。高山市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
花里町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約28万円(2007年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 368,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 325,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 283,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 256,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 251,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 255,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 268,000円/㎡ | — | — | — |
| 2007年 | — | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2006年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
花里町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,800万円 | 163,636円/㎡ | 540,900円/坪 | 1948年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 800万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 8,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,900万円 | 193,333円/㎡ | 639,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,400万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 5,200万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 200万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 7,500万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,400万円 | 51,852円/㎡ | 171,400円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,300万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
花里町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2020年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県高山市花里町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は368,000円/㎡(坪単価1,216,500円)で、 前年比+13.2%となっています。 2020年(令和2年)から2026年(令和8年)までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2020年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の368,000円/㎡(坪単価1,216,500円)、 最低価格は2022年(令和4年)の251,000円/㎡(坪単価829,800円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近7年間(2020年〜2026年)の年平均成長率は+5.43%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近7年間の年平均成長率も5.43%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
花里町の調査地点マップ
花里町の周辺環境・生活施設
花里町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停12件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は高山駅(150m)です。
- Takayama Nohi Bus Centreバス停・約59m
- 高山警察署駅前交番警察署・交番・約126m
- 国分寺バス停・約153m
- 高山駅 白山口バス停・約198m
- 高信駅西支店前バス停・約257m
- 高山郵便局郵便局・約286m
- 飛騨農協 高山支店前バス停・約293m
- バス停バス停・約311m
- 高山公証役場市役所・区役所・約340m
- 高山西保育園幼稚園・約347m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
花里町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県高山市花里町6丁目25番2外 | 368,000円/㎡ | 1,216,500円/坪 | +13.2% | 商業地 | 高山(150m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
花里町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。花里町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。