国府町広瀬町(高山市)の地価・実勢価格・土地相場

2026年(令和8年)の岐阜県高山市国府町広瀬町の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
28,700円/㎡
坪単価 約94,900円/坪
前年比(町内平均)
-1.4%
実勢 土地 坪単価(2018年)
約87,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

国府町広瀬町の地価は高山市で高い?町名別の平均・順位で比較

高山市内の町名別順位
12位/ 19町
国府町広瀬町の平均
28,700円/㎡
坪単価 約94,900円/坪
高山市の調査地点平均
75,612円/㎡
国府町広瀬町はその約0.4倍

国府町広瀬町の地価は、高山市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では高山市内19町中12位です。高山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

国府町広瀬町の土地の取引相場(実勢価格)

国府町広瀬町の土地(宅地)の実勢は坪単価 約9万円(2018年・6件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

年基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
2018年—26,500円/㎡8.8万円/坪—6件
2016年—30,400円/㎡10.1万円/坪—6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

国府町広瀬町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024年Q3宅地(土地)115㎡180万円15,000円/㎡49,600円/坪—
2023年Q3宅地(土地)65㎡160万円24,000円/㎡79,300円/坪—
2023年Q3宅地(土地と建物)300㎡3,000万円100,000円/㎡330,600円/坪—
2023年Q1宅地(土地と建物)185㎡250万円13,514円/㎡44,700円/坪1976年
2022年Q4宅地(土地)640㎡700万円11,000円/㎡36,400円/坪—
2022年Q3宅地(土地と建物)180㎡2,900万円161,111円/㎡532,600円/坪—
2022年Q3宅地(土地)115㎡260万円23,000円/㎡76,000円/坪—
2022年Q1宅地(土地)250㎡740万円30,000円/㎡99,200円/坪—
2022年Q1宅地(土地)240㎡760万円31,000円/㎡102,500円/坪—
2021年Q2宅地(土地)460㎡900万円20,000円/㎡66,100円/坪—

取引件数の推移(流動性の目安)

2018年 6件
2016年 6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

国府町広瀬町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30坪約99㎡約11.5万円/坪約345万円
50坪約165㎡約7.8万円/坪約388万円
100坪約331㎡約7.8万円/坪約775万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2018年) 約8.8万円/坪をベースに、高山市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

国府町広瀬町の地価マップ(調査地点)

国府町広瀬町の調査地点(2026年・全1地点)

容積率は200%で、高山市全体の平均(224%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
岐阜県高山市国府町広瀬町字町尻1025番4基準地28,700円/㎡94,900円/坪14,350円-1.4%飛騨国府(徒歩3分)
商業地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

国府町広瀬町の地価・土地相場に関するよくある質問

2026年(令和8年・7月1日時点)の国府町広瀬町の基準地価は、町内基準地の平均で28,700円/㎡、坪単価は約94,900円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、国府町広瀬町は高山市内19町中12位です。高山市の調査地点平均に対して約0.4倍の水準です。

国府町広瀬町の基準地の前年比は平均-1.4%で、前年より下落しています(2026年 都道府県地価調査)。

2018年の国府町広瀬町の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約2.7万円/㎡(坪単価 約8.8万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

国府町広瀬町の実勢 土地 坪単価中央値(2018年)は約8.8万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、高山市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約345万円(坪単価 約11.5万円)、50坪で約388万円、100坪で約775万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。国府町広瀬町で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。国府町広瀬町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。