昭和町（高山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県高山市昭和町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
231,000円/㎡
坪単価 約763,600円/坪
前年比（町内平均）
+14.4%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約446,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
昭和町の地価は高山市で高い？町名別の平均・順位で比較
高山市内の町名別順位
2位/ 19町
昭和町の平均
231,000円/㎡
坪単価 約763,600円/坪
高山市の調査地点平均
211,580円/㎡
昭和町はその約1.1倍
昭和町の地価は、高山市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では高山市内19町中2位です。高山市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
昭和町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約45万円（2017年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | — |
| 2013年 | — | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2009年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2007年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2006年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
昭和町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 8,000万円 | 258,065円/㎡ | 853,100円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 4,200万円 | 131,250円/㎡ | 433,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 5,500万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 770万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,800万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,000万円 | 76,923円/㎡ | 254,300円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 90㎡ | 680万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,000万円 | 352,941円/㎡ | 1,166,700円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 490㎡ | 3,500万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 500万円 | 47,619円/㎡ | 157,400円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 6件
2013年 5件
2009年 5件
2007年 7件
2006年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
昭和町の調査地点マップ
昭和町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県高山市昭和町１丁目３２１番基準地 | 231,000円/㎡ | 763,600円/坪 | +14.4% | 商業地 | 高山（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
昭和町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。昭和町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。