上宝町本郷（高山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県高山市上宝町本郷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,410円/㎡
坪単価 約17,900円/坪
前年比（町内平均）
-3.4%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約24,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上宝町本郷の地価は高山市で高い？町名別の平均・順位で比較
高山市内の町名別順位
18位/ 19町
上宝町本郷の平均
5,410円/㎡
坪単価 約17,900円/坪
高山市の調査地点平均
211,580円/㎡
上宝町本郷はその約0.0倍
上宝町本郷の地価は、高山市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では高山市内19町中18位です。高山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上宝町本郷の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2007年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上宝町本郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 880㎡ | 380万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 300万円 | 8,824円/㎡ | 29,200円/坪 | 1971年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 680㎡ | 360万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 1,200万円 | 26,667円/㎡ | 88,200円/坪 | 2002年 |
| 2012年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 120万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 270万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2008年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 100万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2008年Q1 | 宅地(土地) | 460㎡ | 150万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2007年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 330万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2007年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 120万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上宝町本郷の調査地点マップ
上宝町本郷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県高山市上宝町本郷字上野２５２８番２基準地 | 5,410円/㎡ | 17,900円/坪 | -3.4% | 住宅地 | 飛騨国府（26,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上宝町本郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上宝町本郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。