江名子町（高山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県高山市江名子町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,800円/㎡
坪単価 約88,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約76,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
江名子町の地価は高山市で高い？町名別の平均・順位で比較
高山市内の町名別順位
14位/ 19町
江名子町の平均
26,800円/㎡
坪単価 約88,600円/坪
高山市の調査地点平均
211,580円/㎡
江名子町はその約0.1倍
江名子町の地価は、高山市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では高山市内19町中14位です。高山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
江名子町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2011年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2007年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2006年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
江名子町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,400万円 | 53,846円/㎡ | 178,000円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 250万円 | 18,519円/㎡ | 61,200円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 730万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 820万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 1,500万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 600万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,200万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 360万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 170万円 | 14,167円/㎡ | 46,800円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 690㎡ | 520万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2013年 13件
2012年 9件
2011年 9件
2010年 8件
2009年 7件
2007年 12件
2006年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
江名子町の調査地点マップ
江名子町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県高山市江名子町５４８番８基準地 | 32,600円/㎡ | 107,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 高山（2,000m） |
| 岐阜県高山市江名子町２７１５番２０外基準地 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -0.5% | 工業地 | 高山（4,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
江名子町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。江名子町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。