丹生川町町方（高山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県高山市丹生川町町方の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,900円/㎡
坪単価 約72,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約99,200円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
丹生川町町方の地価は高山市で高い？町名別の平均・順位で比較
高山市内の町名別順位
15位/ 19町
丹生川町町方の平均
21,900円/㎡
坪単価 約72,400円/坪
高山市の調査地点平均
211,580円/㎡
丹生川町町方はその約0.1倍
丹生川町町方の地価は、高山市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では高山市内19町中15位です。高山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
丹生川町町方の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2008年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2007年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2006年 | — | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
丹生川町町方の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 900万円 | 11,688円/㎡ | 38,600円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 530万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 540万円 | 19,286円/㎡ | 63,800円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 820万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 1,800万円 | 23,684円/㎡ | 78,300円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 700万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1990年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 440万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 3,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 480㎡ | 1,100万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 200万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 5件
2008年 5件
2007年 6件
2006年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
丹生川町町方の調査地点マップ
丹生川町町方の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県高山市丹生川町町方字林作１８番３外基準地 | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | -0.8% | 商業地 | 高山（7,100m） |
| 岐阜県高山市丹生川町町方字林ノ下２０００番３５基準地 | 19,400円/㎡ | 64,100円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 高山（6,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
丹生川町町方の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。丹生川町町方の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。