新宮町（高山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県高山市新宮町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
新宮町の地価は高山市で高い？町名別の平均・順位で比較
新宮町の地価は、高山市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では高山市内19町中13位です。高山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新宮町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2008年・5件）で、公示地価に対して実勢は約15.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 28,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 29,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 29,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 30,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 32,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 33,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 34,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 35,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
新宮町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 550万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 120万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 800万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 240万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 900万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 480万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 600万円 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | 2000年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,600万円 | 110,345円/㎡ | 364,800円/坪 | 2006年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 1,700万円 | 25,373円/㎡ | 83,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 1,500万円 | 28,302円/㎡ | 93,600円/坪 | 1972年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新宮町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県高山市新宮町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,000円/㎡（坪単価92,600円）で、 前年比-1.4%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の64,300円/㎡（坪単価212,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.72%となっています。 下落トレンドが23年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.72%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
新宮町の調査地点マップ
新宮町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県高山市新宮町３４７５番８ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 高山（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新宮町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新宮町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。