大新町（高山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県高山市大新町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
53,600円/㎡
坪単価 約177,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.2%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約125,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大新町の地価は高山市で高い？町名別の平均・順位で比較
高山市内の町名別順位
7位/ 19町
大新町の平均
53,600円/㎡
坪単価 約177,200円/坪
高山市の調査地点平均
211,580円/㎡
大新町はその約0.3倍
大新町の地価は、高山市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では高山市内19町中7位です。高山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大新町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2006年 | — | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 2,200万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1964年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 2,300万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 100万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 200万円 | 26,667円/㎡ | 88,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,300万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 560万円 | 58,947円/㎡ | 194,900円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 220万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 890万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,500万円 | 151,515円/㎡ | 500,900円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2006年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大新町の調査地点マップ
大新町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県高山市大新町２丁目９７番３外基準地 | 53,600円/㎡ | 177,200円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 高山（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。