上幟町（広島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県広島市上幟町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
上幟町の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
上幟町の地価は、広島市の調査地点平均の約3.6倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中8位です。広島市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上幟町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
上幟町の中古マンションの実勢は約73.08万円/㎡（2025年・26件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,085,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 983,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 936,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 894,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 873,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 877,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 796,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 738,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 692,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 648,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約730,770円/㎡（2025年・26件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
上幟町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,700万円 | 723,077円/㎡ | 2,390,300円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 5,700万円 | 633,333円/㎡ | 2,093,700円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,300万円 | 505,882円/㎡ | 1,672,300円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 6,800万円 | 755,556円/㎡ | 2,497,700円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 115㎡ | 5,100万円 | 443,478円/㎡ | 1,466,000円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 2,000万円 | 571,429円/㎡ | 1,889,000円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,900万円 | 483,333円/㎡ | 1,597,800円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 3,800万円 | 844,444円/㎡ | 2,791,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,800万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 110㎡ | 9,700万円 | 881,818円/㎡ | 2,915,100円/坪 | 2012年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上幟町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県広島市上幟町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,085,000円/㎡（坪単価3,586,800円）で、 前年比+10.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,180,000円/㎡（坪単価7,206,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の564,000円/㎡（坪単価1,864,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.29%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近11年間の年平均成長率も5.29%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
上幟町の調査地点マップ
上幟町の周辺環境・生活施設
上幟町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停20件、スーパーマーケット4件、郵便局3件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は広島駅（1,100m）です。
- 女学院前バス停・約83m
- 県立美術館前(縮景園前)バス停・約119m
- 縮景園前バス停・約122m
- 合同庁舎入口バス停・約137m
- 幟町バス停・約141m
- 幟町中学校前バス停・約153m
- 検察庁前バス停・約165m
- 縮景園入口バス停・約179m
- 広島合同庁舎内郵便局郵便局・約217m
- バス停バス停・約220m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
上幟町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市中区上幟町３番１２ | 1,090,000円/㎡ | 3,603,300円/坪 | +5.8% | 商業地 | 広島（1,100m） |
| 広島県広島市中区上幟町７番８ | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | +4.9% | 住宅地 | 広島（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上幟町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上幟町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。