中山中町（広島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県広島市中山中町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中山中町の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
中山中町の地価は、広島市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中163位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中山中町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 65,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 65,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 64,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 64,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 64,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 64,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 64,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 64,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 63,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 63,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中山中町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 290万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,600万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 7,400万円 | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,400万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 700万円 | 16,279円/㎡ | 53,800円/坪 | 1959年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,300万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,700万円 | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,300万円 | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,500万円 | 384,615円/㎡ | 1,271,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中山中町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県広島市中山中町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は65,500円/㎡（坪単価216,500円）で、 前年比+0.6%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の68,700円/㎡（坪単価227,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の63,000円/㎡（坪単価208,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.35%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.35%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
中山中町の調査地点マップ
中山中町の周辺環境・生活施設
中山中町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は広島駅（3,600m）です。
- 中山中町バス停・約195m
- 中山保育園前バス停・約244m
- 広島東警察署中山交番警察署・交番・約283m
- 中山上町バス停・約303m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中山中町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市東区中山中町１０８０番４ | 65,500円/㎡ | 216,500円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 広島（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中山中町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中山中町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。